4734-4735 SAYILI KAMU İHALE KANUNU KAPSAMINDA YAPILAN İŞLER

Kamu yapım ihaleleri, mevzuat ve işleyiş yönüyle, normal yapım işlerine göre biraz daha karmaşık olup, sözleşme eki bir çok yönetmelik, şartname, tebliğ ile yapım işi ilerlemektedir.

Yapım yöntemi olarak özel sektöre yapılan işlerle çok bir farkı olmamakla birlikte, işin masa tarafında, hakedişler, fiyat farkları, yeni birim fiyatlar, kesin hesaplar, tasfiye ve fesih hesapları, aşırı düşük teklif savunmaları, ihale itirazları, iş artış eksiliş dosyaları, proje, şartname ve mahal listesi uyumsuzlukları gibi bir çok alan tartışmaya açıktır.

Sözleşmenin imza edildiği günden, kesin kabulüne kadar ki tüm süreçlerde sizlere bu konularla ilgili detaylı hizmet sunmaktayız.

YAP-SAT, YIK-YAP, KAT KARŞILIĞI, ALT YÜKLENİCİ SÖZLEŞMELERİ

Mal sahibi, işveren, alt yüklenici taleplerini ve hassasiyetlerini dikkate alarak, tarafları bir araya getiren çözümcü bir yaklaşım ile sözleşmeler hazırlamaktayız. Tecrübelerimiz ışığında hangi noktalarda sıkıntılar yaşanabileceğini hizmet alan tarafa iletiyor, hizmet alan tarafın haklarının savunulması ve korunulması için sözleşmenin hukuki metinlerini oluşturacak teknik altyapı ve metinleri ortaya koyuyoruz.

İHALE KEŞİF ÇALIŞMALARI, PROJE METRAJ ÇALIŞMALARI

İhalesine katılacağınız projenin tüm teknik ve genel şartnamelerini inceliyor, sözleşme detaylarını gözden geçiriyor ve projenin yapı ham maliyetini piyasa uygulama fiyatları ile tespit ediyoruz. İhale öncesi raporumuz ile projeye özgü dikkat edilmesi gereken hususları, maliyete ilişkin hesapları bu rapor ile sizlere sunuyoruz.

YAKLAŞIK MALİYET DOSYALARI

Bir projeye başlamadan o işin yaklaşık maliyetini bilmek, projenin en önemli noktalarından biridir. Yaklaşık maliyet tespiti büyük doğrulukla yapılmış bir proje; işin hangi fiyatla ve/veya oranla alınması gerektiği, hangi hız-maliyet eğrisi ile yapılması gerektiği, hangi kalite sınıfında malzemelerin kullanılması gerektiği ve işin sonunda da projenin hangi fiyata satılması gerektiği noktasında bize büyük ipuçları verir.

NAKİT AKIŞ DİYAGRAMLARI

İnşaat projelerinde nakit akışı, finansman dengelemesi ve finansman maliyeti açısından önemlidir. Projelerde ödemelerin ne şekilde yapılacağı, hangi ödeme kanallarının kullanılacağı, vadeli ve nakit ödeme çeşitleri tespit edilip, bu ödeme seçeneklerine göre hangi zaman diliminde ne kadar nakde ihtiyaç duyulduğu iş programı ile uyumlu olarak hazırlanabilmektedir.

ALT YÜKLENİCİ HAKEDİŞ DOSYALARI / ÖN HAKEDİŞ ÇALIŞMALARI

Alt işverenlerle yapılan sözleşmeler doğrultusunda gerek metraj usulünce birim fiyatlı, gerekse de ön metrajlandırma yapılmış, anahtar teslim pursantajlı hak edişler tarafımızca düzenlenmektedir.

Özellikle birim fiyatlı işlerde hak ediş düzenlenirken proje üzerinden metraj çıkarılacağı gibi, yerinde lazer metre, totalstation vb. aletler kullanılarak da ölçüm yapılabilmekte ve metraj bu şekilde de çıkarılabilmektedir.

PROJEYE ÖZEL ŞANTİYE KASASI YAZILIMLARI

Her projeye/şantiyeye uygun dijital ortamda kullanılabilir, analiz yapılabilir, sorgulama ve filtreleme yapılabilir şantiye kasası hazırlıyoruz. Projenizin gider kalemlerine uygun olarak projeye özgü nitelikleri barındıran şantiye kasa hizmetini şifreli ortamda başka yetkililer de görebilmekte, çevrimiçi platform ile günlük-anlık takibini yapabilmektedir.

ŞANTİYE YÖNETİMİ, ORGANİZASYON ŞEMALARI, GÖREV DAĞILIMLARI

Edinilmiş tecrübeler ışığında; şantiyeye özgü organizasyon şemaları, görev tanımlamaları ve şantiye yönetimine ilişkin direktifler hazırlanmakta ve periyodik yapılması gereken işlerle ilgili check-list tabloları hizmet kapsamı dâhilinde oluşturulmaktadır.

MALZEME TALEP FORMLARI / SİPARİŞ LİSTELERİ

Hangi malzemeye ne kadar ihtiyacınız var? Hangi malzemenin tedarik süresi ne kadardır? Hangi malzemenin siparişini ne zaman vermem gerekli? Tüm bu soruların cevabını belirttiğiniz iş programı veya karşılıklı belirlediğimiz iş programları ile uygulama projeniz göz önünde bulundurularak hazırlıyor ve onayınıza sunuyoruz.

NOKTA DETAY ÇÖZÜMLERİ / ÇİZİMLERİ

Uygulama projeleri çoğu zaman tam detayları ile çözülmez, çizilmez. Birçok problemin ortaya çıkmadan önüne geçilebilmesi için, sorunu tespit edebilmek ve sorunun çözümüne yönelik yöntemleri tespit edebilmek önemlidir.

Tarafınızdan incelenmesini istediğiniz uygulama projeleri ile ilgili olası mimari/statik hataları tespit etmek amacıyla tüm noktalar tepeden tırnağa inceleniyor, karşılaşılması muhtemel sorunlara yönelik çözüm önerileri geliştiriyor ve bunlara ilişkin çizimleri de tarafınıza sunuyoruz.

PROJE ÇAKIŞTIRMALARI / HATA TESPİT RAPORLARI

Uygulama projeleri çoğu zaman tam detayları ile çözülmez, çizilmez. Birçok problemin ortaya çıkmadan önüne geçilebilmesi için, sorunu tespit edebilmek ve sorunun çözümüne yönelik yöntemleri tespit edebilmek önemlidir.

Tarafınızdan incelenmesini istediğiniz uygulama projeleri ile ilgili olası mimari/statik hataları tespit etmek amacıyla tüm noktalar tepeden tırnağa inceleniyor, karşılaşılması muhtemel sorunlara yönelik çözüm önerileri geliştiriyor ve bunlara ilişkin çizimleri de tarafınıza sunuyoruz.

İŞ GÜVENLİK HİZMETLERİ / RİSK ANALİZLERİ

Şantiye çalışan sayısına ve büyüklüğüne göre, ilgili yönetmelik gereğince İSG Kurulu kurulması noktasında ilgili idari hazırlıklar yapılır ve haftalık aylık toplantıların gündem maddeleri, karar tutanakları ve alınacak tedbirlere ilişkin tüm hususlar belirlenir.

Yeni kanun akabinde şantiyeler için risk analizi de önem kazanmış olup, şantiyeye özgü riskler belirlenir ve risk analizleri de periyodik olarak düzenlenir.

Tüm bu hazırlıklar ve uygulamalar için gerekli olan İSG bütçesi de gereklilikler kapsamında hazırlanır ve işveren onayına sunulur.

RİSKLİ YAPI DEĞERLENDİRME ÇALIŞMALARI

Çıkarılan ve halk arasında kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” ile birlikte riskli yapıların değerlendirilmesi önem kazanmıştır.

Bu konuda bakanlıkça yetkilendirilmiş çözüm ortaklarımızla beraber hareket ediyor ve alanında uzman teknik kadrolar ile müracaatınızı kısa süre içerisinde değerlendirip sonuca kavuşturuyoruz.

ENERJİ VERİMLİLİĞİ ÇALIŞMALARI

Enerjiye olan talep ülkemizde ve dünyada teknoloji ve diğer yeniliklerle beraber katlanarak artmaktadır. Talebin sınırlı, arzın ise neredeyse sonsuz olduğu enerjiyi daha verimli kullanabilmek adına, 5627 sayılı “Enerji Verimliliği Kanunu” 2007 yılında çıkarılmıştır.

Enerji verimliliğini sağlamak adına yapılan çalışmaları yerinde inceliyor ve bu çalışmaları sadece proje ile sınırlandırmıyoruz. Şantiyelerin enerji verimliliğini arttırmaya ve maliyetlerini azaltmaya yönelik iyileştirmeler yapmayı hizmetlerimiz arasında sunuyoruz.

PROJE FİZİBİLİTE ÇALIŞMALARI / TEKLİF MEKTUPLARI

Yap-Sat, Yık-Yap, Kat Karşılığı anlaşmalar yapmak isteyen müteahhitlere, mal sahiplerine, arsa sahiplerine yönelik raporlar hazırlıyoruz.

Taleplerinize yönelik mimari etüt çalışmaları, pazar araştırmaları, teknik şartnameler hazırlıyor, teklif mektuplarınızı sunmanıza yardımcı oluyoruz.

AS BUILT PROJE HAZIRLAMA

Bir uygulamaya başlamadan önceki projelerle başladıktan sonraki tamamlanan projeler çoğu zaman aynı olmayabiliyor.

Özellikle kurumsal işverenlerin ve devlet taahhüt işlerinde idarelerin her iş bitiminde mutlaka istediği yerinde yapılmış uygulama projelerini çiziyor işverenlerin kullanımına sunuyoruz.

MİMARİ / STATİK PROJE ÇİZİM VE TASARIMI

İşveren taleplerini de göz önünde bulundurarak, ilgili yönetmelikler çerçevesinde mimari ve statik proje çizimlerini lisanlı yazılımlar ve paket programlarla tasarlıyor, anlaşılabilir ve  kullanılabilir olarak işveren onayına sunuyoruz.

Estetik ve kullanım rahatlığı olan, tüm detayları çözülmüş uygulama projelerini, etüt projelerini, dış cephe projeleri ve iç mekan projelerini memnuniyet garantisi ile beğenilerinize sunuyoruz.